Vacature Asset Manager
Door de sterk groeiende portefeuille zijn wij op zoek naar een gedreven en enthousiaste asset manager vastgoed met een technische achtergrond. myb. is een ambitieuze projectontwikkelaar en belegger in met name residentieel vastgoed.
Functieomschrijving Asset Manager Vastgoed
Kernactiviteiten
Operationeel beheer & onderhoud
- Monitoren van huurinkomsten, leegstand, exploitatiekosten en rendement.
• Zelf uitvoeren of aansturen en controleren van property- en technisch managers.
• Opstellen en bewaken van MJOP’s; initiëren en uitvoeren van noodzakelijk onderhoud en verduurzamingsmaatregelen.
• Bewaken en begeleiden van verbouw- of optimalisatietrajecten ten behoeve van verkoop (uitponden).
• Bewaken, toezien en/of uitvoeren van dagelijks/klein onderhoud en verhelpen van defecten.
• Sturen op KPI’s en de onderliggende business case van elk object of cluster.
• Jaarlijks opstellen van exploitatie- en onderhoudsbegrotingen.
• Monitoren van compliance met wet- en regelgeving (brandveiligheid, legionella, NEN-normen, etc.).
• Implementeren van verduurzaming conform ESG-doelstellingen en rapportageverplichtingen.
• Initiëren en begeleiden van certificeringstrajecten (zoals BREEAM, GPR).
Strategisch portefeuillebeheer
- Opstellen en actualiseren van portefeuilleplannen en vastgoedstrategieën.
• Analyseren van marktontwikkelingen en benchmarkgegevens (huurprijzen, duurzaamheidstrends, regelgeving).
• Optimaliseren van objectprestaties en portefeuillesamenstelling op basis van risico/rendement.
• Adviseren over (her)positionering van objecten en afweging sloop/nieuwbouw/herontwikkeling.
Relatiebeheer
- Fungeren als eerste aanspreekpunt voor (mede) Financiers, huurders, VVE-beheerders en property managers.
• Proactief signaleren en oplossen van knelpunten en wensen.
• Rapporteren over prestaties en ontwikkelingen binnen de portefeuille.
• Bouwen aan duurzame, wederzijds waardevolle samenwerkingen.
• Afstemmen met interne stakeholders zoals finance, legal en directie.
• Onderhouden van contacten met externe partijen zoals gemeenten, nutsbedrijven en adviseurs.
• Bijdragen aan huurderstevredenheidsonderzoeken en verhogen van huurdersbinding.
Ondersteunende activiteiten
Acquisities & disposities
- Ondersteunen bij due diligence en het beantwoorden van vragen tijdens het aan- of verkoopproces met nadruk op technische en bouwkundige analyse.
• Aanleveren van rendementscalculaties en risicoanalyses als onderdeel van de totale businesscase.
• Signaleren van aan- of verkoopkansen binnen de portefeuille in relatie tot strategische doelen.
Risico- & datamanagement
- Signaleren en beheersen van technische, juridische en financiële risico’s.
• Beheren van vastgoeddata en documentatie (zoals inspectierapporten, keuringen, contracten).
• Werken met vastgoedbeheersystemen (zoals Vabi, Reasult, BIM) en dashboards voor sturing en rapportage.
Opleiding & ervaring
- Een technische of bouwkundige opleiding op HBO-niveau is een pre.
• Aantoonbare ervaring (minimaal 2 jaar) met (technisch) vastgoedbeheer, projectbegeleiding en assetmanagement is noodzakelijk.
• Kennis van vastgoedwetgeving, duurzaamheidseisen en financiële kengetallen is vereist.
• Ervaring met vastgoedsoftware en datagedreven besluitvorming is een pré.
Reacties
Lijkt de functie je iets? Pas je in een team met veel vrijheid en heb je ambities om zelf te groeien? Reageer dan per mail aan administratie@myb.nl
